Sentralvarme og varmtvann

Ramstad borettslag har sentralvarmeanlegg.

Teknisk rom er lokalisert i kjelleren i K20, i tilknytning til vaktmesters kontor. Vi benytter jordvarme med 3 varmepumper. Vi har en el kjele som «hjelper til» i de kaldeste periodene.

Informasjon om fyringsanlegget etc finner du lengre ned på denne siden, utarbeidet av vaktmester.

 

INFORMASJON OM: Varmeanlegget og innstilling av temperatur Tidligere utsendt 2015 og 2019. Redigert oktober 2020.

Litt generell info om varmeanlegget:

I all hovedsak er det vanntemperaturen fra fyrhuset og ut til blokkene som bestemmer hvor varmt det kan bli i leilighetene. Det blir derfor et samspill mellom temperaturen som sendes derfra og den temperaturen som leveres til hver enkelt radiator.

Ved kaldere utetemperatur vil det sendes ut varmere vann fra tekniskrommet. Vanntemperaturen justeres i forhold til den aktuelle utetemperatur rundt den enkelte blokk, som fort kan variere med beliggenhet, solpåvirkning og vind. Innstilling av denne automatikken må gjøres basert på erfaring og trivselsfaktor (les inneklima) for beboerne.

​

Inneklima

Anbefalingen fra Nasjonalt folkehelseinstitutt når det gjelder innetemperatur er i spennet mellom 19 og 22 grader. Når vårt anlegg nå har blitt innregulert har vi lagt lista på ca 22 grader, altså helt i overkant av det som blir anbefalt. Gitt at, under de rådende forhold, romtemperaturen er 22 grader og beboeren ønsker mer varme – Så må beboeren selv besørge dette, med for eksempel vifteovn. Grunnen til dette er: Dersom temperaturen heves med 1 grad utover 22 grader, vil fyringskostnaden øke med 5 % for hele borettslaget. Dette fordi temperaturhevingen må gjøres fra tekniskrommet og vil/må gjelde for alle beboere.

​

Ny måte å fyre på – bruk av termostatventiler

Før forprosjektet med nye termostatventiler og innregulering av varmeanlegget i 2015, kunne det holde å bruke kun en radiator i hele leiligheten. Da var den enten glovarm eller helt kald. Poenget nå, etter innreguleringen som er foretatt, er å oppnå en jevn innetemperatur og ikke «jojo fyring».

​

Slik fungerer termostatventilen

Når romtemperaturen stiger over innstilt verdi på termostaten, vil ventilen begynne å stenge og radiatoren vil gradvis bli kaldere. Det motsatte skjer når romtemperaturen synker under innstilt verdi. Da vil termostaten sørge for at ventilen åpnes og slipper på mere varme på radiatoren. Dette systemet betjener seg dermed i stor grad på egen hånd. Det er med andre ord helt naturlig at radiatorene vil svinge mellom å være varme og kalde(kaldere). Altså; Dersom din termostatventil er innstilt på f.eks. 5 og radiatoren er kald, betyr dette at romtemperaturen er ca. 22 grader.

​

Før og nå

Det har vært en del uttalelser av typen «før var det kun nødvendig med en radiator påskrudd og resten stengt», og «det var mye varmere før». Dette kan jeg med hånden på hjertet si meg enig i. Dog var det langt fra noen god måte å varme opp på sett ut fra et økonomisk og miljøvennlig perspektiv, ei heller anbefalt helsemessig av Nasjonalt folkehelseinstitutt.

Dersom du har alle dørene i leiligheten åpne, må alle termostatventilene være stilt likt. Dersom du ønsker lavere temperatur i et rom: Juster ned til ønsket temperatur i dette rommet og lukk døren. Det anbefales at du starter med å sette termostatene på 3,5. Hvis du ønsker lavere temperatur, justerer du ned til 3 eller 2,5. Ønskes høyere temperatur, justerer du opp til 4 eller høyere. MEN; Temperaturen i leiligheten vil ikke bli høyere enn 22 grader.

​

Åpent soveromsvindu om natten

Dersom man ønsker å ha vinduet åpent om natten må termostaten være stilt på frostsikringstegnet. Dette ser ut som en snøkrystall. Termostaten åpner da ventilen og slipper på varme når innetemperaturen blir ca. 5 grader, for å hindre at varmesystemet fryser og vannskader oppstår.

​

Plassering av møbler etc

Vi vet alle at man ikke skal dekke til en elektrisk panelovn med gardiner etc. Åpenbart på grunn av brannfaren. Når det gjelder våre radiatorer så skal heller ikke disse dekkes til av hverken gardiner eller møbler. Ikke bare på grunn av brannfaren, men fordi dette hindrer varmen i å nå ut i rommet. Det samme gjelder helt tette vindusbrett rett over radiatorene. Dersom man skal ha et brett der, så må det i så fall være hull/spor i dem.

​

Avslutningsvis

Jeg vil anbefale alle i første omgang å følge det som er beskrevet i denne informasjonen. Dersom man ikke oppnår 22 grader i leiligheten (dette er maks temperatur) og har fulgt beskrivelsen, kan du kontakte meg på vaktmester@kokkerudasen.no.

 

En fortsatt riktig god høst til alle!

Høvik, 17.november 2015/oktober 2019/revidert oktober 2020

Per Christian – vaktmester